1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
神戸市西区
6.0万円/㎡
前年比-59.0%
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サンハイツ神明
兵庫県神戸市西区枝吉一丁目
東海道・山陽本線 / 西明石駅 徒歩21分
1978年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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5階 / 54.08㎡の場合
相場
390万円
7.2万円/㎡
238
339
441
543
AI査定結果
推定相場価格
390万円
7.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
339万円〜441万円
6.3万円/㎡〜8.2万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
15.8%
最終更新日: 2025年12月7日
サンハイツ神明
390万円（7.2万円/㎡）/ 5階 / 54.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は7.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/01 | 390万円 | 7.2万円 | 5階 | 54.08㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/26 | 415万円 | 7.7万円 | 5階 | 54.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は6.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/01 | サンハイツ神明 神戸市西区枝吉一丁目 | 西明石駅21分 | 390万円 | 7.2万円 | 54.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/07 | 神戸西壱番館ハウスD棟 神戸市西区高雄台 | 緑が丘駅12分 | 368万円 | 6.5万円 | 56.42㎡ | 3DK | 1階 / 2階建 | - | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/06 | 神戸西壱番館ハウス 神戸市西区高雄台 | 緑が丘駅10分 | 450万円 | 8.0万円 | 56.42㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | - | 1980年 | 1戸 | RC |
| 2024/09/29 | 厚生年金住宅B棟 神戸市西区王塚台四丁目 | 西明石駅48分 | 280万円 | 6.6万円 | 42.33㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/16 | 新吉田第3住宅 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅25分 | 350万円 | 5.5万円 | 63.79㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/24 | シャトー枝吉 神戸市西区枝吉二丁目 | 明石駅22分 | 480万円 | 7.7万円 | 62.29㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1978年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/01 | 垂水神明リバーサイドマンションB棟 神戸市西区南別府四丁目 | 山陽明石駅39分 | 380万円 | 6.0万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/15 | 垂水神明リバーサイドマンションA棟 神戸市西区南別府四丁目 | 山陽明石駅39分 | 400万円 | 6.6万円 | 60.19㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/01 | 伊川谷住宅6号棟 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅39分 | 430万円 | 6.4万円 | 66.92㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1974年 | 10戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、神戸市西区では59%下落しています。